A románok fokozatosan felvásárolják Kelet-Magyarország területeit: mi áll e folyamat mögött? - Pénzcentrum
A román állampolgárok érdeklődése a kelet-magyarországi ingatlanok iránt drámai mértékben megnőtt, miután Románia januárban teljes jogú tagjává vált a schengeni övezetnek. Az árkülönbségek vonzereje sokakat arra ösztönöz, hogy ingázzanak, míg a kormány már a törvénymódosítás lehetőségét is mérlegeli az ingatlanvásárlások szabályozásának érdekében - számol be róla a hvg.hu.
Kolozsváron az átlagos négyzetméterár körülbelül 3 ezer euró, ami nagyjából 1,2 millió forintnak felel meg. Ezzel szemben Temesváron 1 700, Nagyváradon pedig 1 600 euróra (600-700 ezer forint) rúg ez az összeg. A kelet-magyarországi ingatlanpiacon viszont találunk olyan településeket, ahol az árak alig haladják meg a 100 ezer forintot. Ennek következtében egyre többen döntenek úgy, hogy ingáznak Nyugat-Románia és Kelet-Magyarország között - mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a Népszavának.
A magyar-román határhoz közeli magyarországi településeken jelentősen megugrott a romániai állampolgárok ingatlanvásárlása. A folyamat január elején gyorsult fel, de már tavaly novembertől érlelődött, amikor nyilvánvalóvá vált, hogy Románia 2024 elejétől a schengeni övezet teljes jogú tagjává válik.
A Duna House statisztikái alapján a Romániával határos megyék ingatlaneladási trendje figyelemre méltó változásokat mutat az első negyedévben. Hajdú-Bihar megyében 9 százalékos növekedést regisztráltak, míg Békés megyében ez a szám már 25 százalékra emelkedett. A legnagyobb ugrást Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében figyelték meg, ahol a növekedés elérte a 29 százalékot az előző év azonos időszakához viszonyítva. Mindez különösen érdekes, mivel a megyei szintű éves ingatlanár-emelkedések 14-24 százalék között mozogtak.
Az Ingatlan.com legfrissebb adatai alapján jelentős érdeklődés mutatkozik Aradról és Nagykárolyból, ahol a magyar és román nyelvet beszélők aránya egyaránt 50-50 százalék. A Duna House elemzése ezt a tendenciát megerősíti: Békés megyében a schengeni csatlakozás előtt jellemzően romániai magyarok vásároltak ingatlanokat, míg azóta már olyan vásárlók is megjelentek, akik egyáltalán nem beszélnek magyarul.
Mérken a tavalyi négyzetméterár 101 ezer forintról 106 ezer forintra emelkedett, míg Komádiban sokkal drasztikusabb drágulás figyelhető meg, hiszen ott az ár 118 ezerről 211 ezer forintra nőtt. Ennek ellenére a piac itt is dinamikusan fejlődik. A legnépszerűbb települések között Debrecen, Biharkeresztes, Berettyóújfalu, Gyula, Békéscsaba, Battonya és Csenger is megtalálható. Sóstógyógyfürdőn a nyaralók iránti kereslet növekedésére számíthatunk.
A romániai állampolgárok magyarországi ingatlanvásárlására a kormány is reagált: Navracsics Tibor karolta fel a témát, és javaslatot tett egy, a külföldiek házvásárlását korlátozó törvénymódosításra. A tervek szerint sarkalatos törvényt hoznának, de a településeknek az identitásvédelmi intézkedésekkel nem lenne kötelező élniük. A kezdeményezésnek már a román sajtóban is híre ment.
