Szükséges-e levonni az szja-t?
A kérdésed összetett, és a bérbeadás adózási szempontjait érinti, különösen a társasház és a kft. közötti viszonyban. 1. **Társasház adózása**: A társasház, mint jogi személy, társasági adóra (TAO) kötelezett a bevétele után, amennyiben a bevételei meghaladják a törvényben meghatározott mentes határt. A bérleti díj, amit a kft.-nek számláz, a társasház bevételének számít, tehát a társasági adó kötelezettség fennállhat. 2. **Forrásadó levonása**: Az Art. 50. §-a értelmében a kft.-nek, mint kifizetőnek, a természetes személyeknek teljesített kifizetésekkel kapcsolatos adóbevallást kell készítenie. A társasház viszont jogi személy, így az Art. alapján a kifizetőnek nem lenne szükséges 08-as bevallást benyújtania. Ugyanakkor az szja-tv. 75. § (6) bekezdése szerint a társasház ebben az ügyletben magánszemélynek minősül, ami arra utal, hogy a kft.-nek le kell vonnia az szja-t a bérleti díjból. **Összegzés**: Az anyagi (szja-tv) és az alaki (Art) szabályok közötti ellentmondás megoldásához figyelembe kell venni a jogi személyek és a magánszemélyek adózási szabályait. A társasház magánszemélyként való minősítése alapján a kft.-nek le kell vonnia a bérleti díjból az szja-t. A kft. tehát köteles a megfelelő adólevonásra, és ezt az eljárást célszerű betartani a jogszerűség érdekében.
