Az országos és regionális szinten is tapasztalható, hogy a hazai ingatlanpiacon csökkent az alkuk mértéke.

A hazai ingatlanpiacon jelentős csökkenés tapasztalható az alkuk terén, amely országos szinten és különböző régiókban is megfigyelhető. A vevők mozgástere szűkül, ami részben annak tudható be, hogy az eladó ingatlanok száma nem tart lépést a kereslet növekedésével - tájékoztatta az MTI-t a Duna House a legfrissebb adatai alapján, szerdai közleményében.

A legfrissebb adatok szerint országos szinten jelentős csökkenés figyelhető meg az alku mértékében a panellakások esetében: míg 2024 májusában még 5,6 százalék volt ez a szám, addig idén májusra 2,6 százalékra esett vissza. Ezzel párhuzamosan a használt téglalakásoknál is mérsékelt csökkenést tapasztalhattunk, hiszen itt az alku aránya 6,8 százalékról 6 százalékra csökkent.

Példaként említették továbbá, hogy ugyanebben az időszakban Kelet-Magyarországon a panellakásoknál átlagosan 5,8 százalékról, 3,1 százalékra csökkent, míg a téglalakásoknál átlagosan 7 százalék marad az elérhető engedmény.

Az új adatok szerint Budapesten, különösen a panellakások esetében, jelentős csökkenés tapasztalható az alku mértékében. A budai oldalra fókuszálva, a 2024-es várakozások szerint az átlagos engedmények 2,7 százalékról 1,8 százalékra estek vissza. Ezzel szemben Pesten a tavalyi 3,5 százalékos átlagos engedmény májusra 2,4 százalékra csökkent.

A közlemény idézte Szegő Pétert, a Duna House PR és elemzési szakértőjét, aki elmondta a csökkenő alkulehetőség nem feltétlenül a piac túlfűtöttségét, hanem sokkal inkább a kiegyensúlyozottabb viszonyokat és az eladói oldal határozottabb árképzését tükrözi.

Ezzel párhuzamosan a csökkenő hitelkamatok és a gazdasági kilátások javulása is élénkítheti a keresletet, ami tovább erősíti az eladói pozíciót. A regionális különbségek pedig arra utalnak, hogy ezek a hatások nem egységesek országszerte, így az élénkülés intenzitása eltérő lehet a különböző régiókban.