Sok magyar már útra kelt: egyre többen keresnek menedéket a megemelkedett árak elől - Pénzcentrum
Tavaly a Borsod-Abaúj-Zemplén és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyékből távoztak a legtöbben az ország más részeibe, míg Pest, Győr-Moson-Sopron és Fejér vármegyék irányába többen érkeztek, mint ahányan elhagyták ezeket a területeket – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) által közzétett adatokból. Azonban, hogy pontosan hová keresnek új lakóingatlant az ott élők, milyen típusú ingatlanok iránt érdeklődnek (családi ház vagy lakás), és mit szándékoznak eladni, azt a zenga.hu lead-adatbázisa alapján részletesebben is megérthetjük. Az ingatlankeresés során a komoly érdeklődést leadnek nevezzük, ami például azt jelenti, hogy a potenciális vásárlók kattintással felfedik az ingatlanhirdetés feladójának elérhetőségét.
Nem meglepő, hogy 2025 első négy hónapjában is Budapest és Pest vármegye a hazai ingatlanforgalom két központja. Ezeket követik azok a vármegyék, ahol az elmúlt években óriásberuházások kezdődtek, illetve olyan vármegyeszékhelyek, ahol a munkaerőpiac koncentrálódik. Ilyen Hajdú-Bihar, Borsod-Abaúj-Zemplén, Csongrád, Győr és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye is.
A megemelkedett érdeklődés egyébként az ingatlanárakon is látszódik, ugyanis Csongrádban 19, Borsodban 16, Hajdú-Biharban 12, Szabolcsban 10, Győr-Moson-Sopronban pedig 6 százalékkal emelkedtek az ingatlanok hirdetési négyzetméterárai április végére a tavalyi év hasonló időszakához képest a zenga.hu adatbázisa szerint.
Ingatlankeresések eloszlása százalékos arányok szerint
Az ingatlankeresők többsége általában a saját településén, vagy legfeljebb a környező vármegyékben keres új otthont. Pest vármegyén kívül azonban nyolc olyan vármegye is létezik, ahol a helyi érdeklődők mögött a fővárosi vásárlók állnak az érdeklődés mértékét tekintve. Budapest közelsége miatt kiemelkedik Pest, Fejér és Nógrád vármegye, míg a Balaton vonzereje révén Somogy, Veszprém és Zala is népszerű célponttá vált. Ezen kívül Jász-Nagykun-Szolnok és Heves vármegye is a fővárosiak figyelme alatt áll, akik nemcsak a helyi lakosokat, hanem a piacon való aktív részvételt is dominálják.
A budapesti ingatlankeresők túlnyomó többsége, 41,6%-uk, a főváros területén belül keresi új otthonát. Ezt követően 17,4%-uk az agglomerációban nézelődik, majd Borsod-Abaúj-Zemplén és Fejér vármegyék következnek a népszerűségi listán. Az ingatlantípusokat figyelembe véve érdekes tendencia bontakozik ki: a budapesti lakosság kétharmada inkább lakásokat preferál a fővároson belül, míg a családi házakra inkább az agglomerációban, valamint Szabolcs és Heves vármegyékben találhatók.
A budapestiek a nyárra gondolva még mindig elsősorban a Balatonnál keresnek, ám a legtöbben az ingatlanárak miatt a fővárostól távolabbi Zala megyében. A zenga.hu ingatlankeresési adati szerint az érdeklődők 18,8 százaléka néz ott nyaralót, a déli oldalon 9,9, az északi oldalon pedig 8,4 százalékuk. Minden negyedik, kifejezetten üdülőt kereső budapesti a Duna melletti településeken keres, ami közel 10 százalékpontos növekedést jelent a tavalyi év hasonló időszakához képest
„Tedd egyedivé a szövegedet!” – hangsúlyozta Lipták Zsuzsa, az ingatlankereső oldal ügyvezetője. Az emelkedés mögött álló okok között szerepel, hogy a Balaton környéki nyaralók árai a tavalyi év első negyedéhez viszonyítva 12 százalékkal nőttek, így már a fővárosi lakásárakkal is versenyeznek.
Vidékről a fővárosban leginkább a Pest vármegyeiek (11,13%), a Hajdú-Bihar vármegyében élők (1,34%), és a győriek (1,31%) keresnek ingatlant. A fővárosi ingatlanokra legkevésbé Vas és Tolna vármegyéből érkeznek érdeklődők.
Bár a legtöbben inkább a saját megyéjükön belül keresnek új otthont, és csak másodsorban a fővárosra gondolnak, néhány bátor lélek mégis az ország távoli pontjai között tervez költözést. A zenga.hu ingatlankereső adatai szerint a Hajdú-Bihar vármegyei lakosok körében a legnagyobb az érdeklődés, különösen Zala, Győr és Somogy vármegyék iránt. Ez a tendencia izgalmas lehetőségeket rejthet magában az ingatlanpiacon, hiszen nemcsak helyi, hanem távolabbi ingatlanok iránt is nő a kereslet.
