Az év végi ünnepi időszakban egyre több lakás talált gazdára, hiszen a karácsonyfa alá is bőven kerülhettek új otthonok. Az ingatlanpiacon ismét nagy volt a kereslet, a vásárlók tolongtak a lehetőségek között – derül ki a Világgazdaság friss elemzéséből.
A növekvő befektetői érdeklődés mellett az otthonteremtők dinamikája is jelentős hatással volt a negyedéves folyamatokra a hazai ingatlanpiacon.
A december a Duna House becslése alapján 10 231 tranzakcióval, az előző hónap eredményeihez mérten mindössze 9 százalékkal volt gyengébb, ami az elmúlt évek alapján a szokásos, év végi enyhülésnél csekélyebb mérséklődést jelent,
Az év utolsó hónapjában tapasztalt vevői kereslet, a novemberi időszakhoz viszonyítva, körülbelül 30 százalékos csökkenést mutatott. Ennek ellenére a decemberi kereslet így is minden idők legmagasabb szintjét érte el.
Hogyan folytassuk?
Az ingatlanközvetítő 2025-ös előrejelzése szerint a vevői érdeklődés folytatódni fog, ami azt jelenti, hogy a tranzakciók száma és az árak terén 10-20 százalékos növekedésre lehet számítani az ingatlanpiacon. A jelzáloghitel-piacon a Credipass, a cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának becslése szerint idén decemberre 105 milliárd forint összegű lakáscélú jelzáloghitel valósult meg. Ez az érték a 2023-as év hasonló időszakához viszonyítva 66 százalékos javulást jelent az MNB adatai alapján.
Az idei év során a teljes volumen 25%-át képviselték, míg a pénzügyi közvetítők információi alapján országosan a konstrukció népszerűsége a negyedik negyedévben 19,4%-ra nőtt.
Az élénk vevői kereslet nemcsak a korábban piacon ragadt ingatlanok eltűnését hozta magával, hanem a négyzetméterárakra is komoly hatást gyakorolt. A Duna House országos lakásárindexe nominálisan 5 pontos emelkedéssel zárta a negyedévet, elérve a 311 pontot, míg reálértéken 6 ponttal növekedett az előző negyedévhez képest. Továbbá,
A vidéki területek közül Kelet-Magyarországon figyelhető meg a legszembetűnőbb áremelkedés. Ennek hátterében állhat, hogy a régióban három jelentős város található, ahol a nagyberuházások kedvezően befolyásolták az otthonteremtési szándékokat, valamint a befektetési keresletet. Ez a dinamika hozzájárult az ingatlanpiac árai növekedéséhez is.
